御翠豪庭这地方，在那儿能随意找个买房人的地方就能看到。楼是那种高层的，楼高嘛，一般也就 20 层左右，不像有些大标题喊得那么夸张，实际上也就没到 30 层。房子本身是 1 到 2 层之间的，这个比例看得挺清楚。 说价格，一平方得看你想不想要宽裕的居住空间，毕竟这地儿分两类。

一般/平平住宅嘛，那是按老规矩算的，得看户型是不是方正。

比如你看那套大平层，两室一厅的，还得有个两三百平的大客厅，这种房子单价大约是 8000 到 10000 块钱一平方。你要是想要那种户型略细小一点的，要么说想要把地段略微往远点拉一拉，那价格就得低点，大约打个对折，也就是 6000 块左右一平方。自然，这得看具体是几栋楼，有些楼的位置好，视野也不差，价格可能还会再往上提提。 但我不跟你扯那些虚的，就聊聊实际。

你看御翠豪庭这楼，周围都是成熟的小区了，不像有些新盘儿刚建完，还没人气。

这地方的配套实际上挺全的，公交站就有，离地铁站也不远，开车那会儿也就十几分钟。生活嘛，日子是过给自己看的，这房子地段好，生活便利，价格自然就稳。 不过，到了 30 层赶明儿，这价格可就离谱了。别当作那是没地儿住，往上爬，每上 100 米，价格都可能差几千块。并且，这楼层的采光和通风，好得忒夸张了，有时候上午 11 点进屋，阳光直接铺满整个客厅，下午 4 点出来，室内依然通透得像刚开完会被子。

这种好楼层，价格往往能蹭蹭往上涨，有时候比市场价高个三五百块一平方。 再说说租金，这地段要是租给做办公室要么开店的，租金回报率实际上挺不错的。

要是你是想上班要么做生意，去那边看，你会发现这里的人流量绝对不少。早上 7 点走进小区，保安还没出门，就有不少外卖小哥和上班族在楼下活动。

这种人流，对于搞商业的人来说，绝对是黄金地段。 自然，价格嘛，也得看你如何买。你要是去售楼部，-priced 的优惠力度最大，那时候一平方可能才 7000 块，就连更低。但你自己私下找，要么买到手里，价格就不好管住了。毕竟房子这东西，哪位送的都贵，哪位买的都便宜，这比喻别看不好听，但确实挺准的。 最终，还得提提那个户型。

这房子的户型设计，实际上挺人性化的。大量住户反馈说，这地方的户型利用率挺高，大局部房间都没有浪费空间。

特别是那些做客房要么休闲室的，效果特别好。

不过，有些户型要是非要改成两室一厅，那得看楼上的情况，毕竟楼层高了，承重可能也是个小难题。 总的来说，御翠豪庭这地方，地段不错，人群也有，但价格嘛，得看你的斤两。

要是你追求的是稳妥和性价比，那就按那个标准买；要是你想要的是那种能随意挑个好楼层住进舒适房子里的感觉，那价格还得略微高一点点。

你看，这种买卖，还是得根据实际情况来，别光听别人吹，自己去看看现场，那种感觉，直接写在心里。

毕竟，房子买的不是图纸，是生活本身。