拆除老房子这事儿，跟拆纸箱要么拆房子不一样，得看这砖混结构有多“倔”。

要是是个顶好的老小区，还是那种砖混结构，你心里得有个底儿：钱不是省下来买新车的，得细算。别一听就是两三千一平方，那是把装修门槛都垫高了。 实际上，别被那些广告忽悠了，有些公司说的单价可能是算上了一些乱七八糟的要么用错了材料才出来的数字。咱们得看最实在的，也就是纯砖混的。

这种房子，底层是混凝土和砖，上面配筋，承重特别强。

要是你遇到的是带楼梯面的多层老楼，要么是一栋十八层以上的纯砖混老楼，那工程量就大了。

比如一个典型的四层楼，带外走廊，总得算下来有两千多平。一层得拆地基和柱，二层拆墙和梁，三层拆柱和顶板，四层就得把外墙、内墙、楼板全拆干净利落。光是这个基础工程量，按目前的行情，人工费和材料费，起步价就得给个几千块起步。 最扎心的是拆除费跟楼层和面积不是正比，跟结构强度挂钩得特别紧。

要是你这砖混结构是那种刚建不久要么经过好办加固的，可能利润率还能撑得住，按每平米卖个两三万就连三万八，彻底不算便宜。但这要是遇到的是上世纪八十年代就建的老楼，砖混结构就连想都没想就拆了，那难度就大了。

这种楼，承重墙没断，就连梁的钢筋可能都是老式螺纹，并且可能是三掺灰的混凝土，强度都达不到国标。要拆这种楼，光把里面的钢筋抽出来，还得把外围的混凝土层凿穿，清理得比商品房还狠。

这时候，每一根梁都像根救命稻草，每一块砖都是祸根。 拿个具体数据说说，比如一个带顶棚的二层砖混小楼，面积大约一百八十平。地基和混凝土基础要拆掉，浇筑的混凝土层要铲平，里面的钢筋要全拉出来。人工费的话，这种老房子的人工成本可能得按天算，按天算下来也就几百块，但材料费就不一样了。钢筋按吨算，混凝土按方算，外加那个清理现场，还得把垃圾运走，人工清理，这就得加到几万块。

要是再加上拆除过程可能形成的残值，加上公摊面积里的公共区域也要拆，那总费用可能直接翻三倍就连更多。

这时候算下来，每平米的单价确实能打到四万五、四万六就连四万八。

这数字听着多，但想想人家那会儿住这地方，每一根梁都是吊着大家的命，你这一来，这楼怕是要拆成平地，重建费、设计费、监理费、管理费全得算进来。 自然，要是你这砖混结构是几十年前的老楼，那种砖都比较疏松，要么配筋特别细，就连里面还有裂缝没处理好，那难度就确实大了。

这时候不仅人工费贵，材料费和机械化施工的成本都高了。

比如要用塔吊，出于楼层高，还得寻思架子搭接难题。

要是是带外挑檐的，还得寻思拆檐的工作量，这工序要是不精心操作，好办伤及主体结构。

故此，这类老楼的拆除费，哪怕是按最低标准算，也往往能接近五万就连六万起步。并且，这类房子出于结构老化严重，有时候为了保险，拆除方案还需求重新经过专业鉴定，费用不得不多。 更别说是那种带地下室要么阁楼的房子了。地下室一般有防水层、保护层，还得寻思回填，工程量庞大；阁楼要是是砖混结构，楼梯和楼板要拆，并且还要寻思家电、家具的拆卸搬运，人工费得再翻番。有些老房子，承重柱特别密，就连要分拆，像把一根细长的柱子掰成几节，那工作量简直没法想象。

这时候，每平米的价格可能就得往上窜，直接冲击到六万、七万，就连更高。 故此啊，拿个数字来算账，别光听销售吹牛。

要是你找的是正规的施工队，拆除的是确认定纯砖混结构的房子，那起步价在万块左右是彻底可行的。

要是遇到的是老破小、带地下室的砖混楼，那得给个十万八万往上，就连过十万。

这数字听起来吓人，但实际上是按“平方”计算的，那得看每一层、每一间、每一根梁板的具体情况。 最终得提一句，拆除这东西，不是好办的把你那层楼给铲平了就行。目前环保要求也高了，含铅涂料、 asbestos（石棉）等有害物质清理，那些费用有时候占大头。

还有，要是这房子涉及到邻里关系，比如外立面要拆，邻居不应允如何办，要么要恢复原貌，这局部协调费也得算进去。

总而言之，拆除砖混结构，就是拆房子，得拆得干净利落、保险、有尊严，那钱就得多给点，这才是最真的情况。