在深圳，50 平米的房子能卖多少钱，这事儿说句大实话，彻底得看你想在哪个工夫点、哪个区域、以啥身份去“问”，出于答案压根儿都不是一个固定的数字。你刚在某个短视频评论区刷到一个“房子均价 5000”，转头就人在罗湖买房，那价格立马就不对劲了。 话说回来，实际上深圳这地方，不同地段、不同朝向、不同装修程度，4000 块到 15000 块都有可能。最离谱的是那会儿几年，有人为了抢一套带学区的次新房，砸 15000 块办个证，结局住进去半年就为了换房把自己套现亏了个底朝天。

故此，别一上来就想着“我要买一套 50 平的”，先问问自己这套房能住多久，毕竟深圳房价就像坐过山车，坐久了好办晕，坐得忒久又认定不值。 咱们先说好，50 平米在深圳就算是大平层里的大宝贝了。

这个面积，要是是坐落南山这种核心区，要么是前海、福田、罗湖这种热门板块，那价格根本得直奔 8000 往上。

要是能搞定那种靠近地铁、靠近学校、就连靠近公园的“顶级盘”，那价格直接能到 12000-15000 这个区间，这时候的房子，根本就张罗不出租用了，要不就你打算长期自住要么出租。 往南边走，比如龙岗的局部板块，价格会有所回落，但即便如此，50 平米的精装小窝，价格也普遍在 6000 到 9000 左右浮动。

要是你眼光单纯放在宝安、深山的这些居住性较强的区域，那价格可能在 5000 到 7000 元就连更低，有时候连 6000 都难见到。

不过你要问，这房子能不能卖？大约率行不通。出于目前深圳市场，大家宁愿多花几万块买个小破屋，也不愿意为了省那点钱买个老旧的房子。 还得提一句，目前的行情，大量一般/平平小区里的二手房，能卖到 5000 块已经算是“捡漏大师”的功劳了。

要是是老破小，要么装修挺差的房子，想高价卖出去，难度贼大。

是不是认定 5000 块忒便宜了？那这钱花得不值。出于一套好房子，哪怕只给 6000 块，卖家心态能好大量，就连愿意多给你几块钱的差价来促成交易；但要是卖给个 5000 的散户，对方大约率是恐惧你买房后不返本，直接拒付房款，到时候房子成了你的“僵尸房”，连个租客都找不出来。 并且，你还要寻思一个最大的变量：政策。深圳这政策多变，最近别看房子价格还在普涨，但未来的不确定性哪位心里都有数。

比如要是未来政策有变更，要么要是国家调控力度加大，那会儿那种“能涨就能涨”的势头，可能会突然归零。

这时候，5000 平米的价格，可能会直接缩水到 4000，就连还要更低。 再说说购买成本。除了房价，还有契税、中介费、各种乱七八糟的杂费。一套 50 平米的房子，契税按 1% 算也就几千元，但这还不算中介费、物业维修基金、就连贷款手续上的隐形成本。大量时候，把这套房子算上一大笔成本下来，总价能超过 6000 块，要是贷款周期长，利息成本更是高得吓人。

故此目前大量人买房子，要么全款，要么首付特别高，还要存下巨额的流动资金。 最终说句心里话，在目前的深圳买房，确实讲究个“供需”和“时机”。

要是你是个刚需，想遮风挡雨，那 5000 块是个不错的起步价，起码能让你在起步阶段安稳住下，不用天天看财报看新闻。但要是你是投资，要么想追求生活品质，那我劝你，要么再什么的，要么选地方，要么就认怂，别盲目追求高价位的“虚高”。

毕竟，房子是住人的，而不是炒股的，这一点一辈子得记住。 总而言之，深圳 50 平米的房子价格，没有标准答案。它取决于你看到的是哪儿、啥时候、以啥身份去问。希望能帮你把心里的石头略微压一压，不用急着下定论，多看看，多对比，再做打算。