鼓浪屿的房价，说白了就是有人情味，也有点运气成分。 到了这里，你起初感受到的不是冷冰冰的像素单位，而是那种被海风裹挟着的、带着点咸味的空气。

这里的土地是稀有的，可惜价贵如盐，毕竟能放在岛上做生活区的，稀得连路过的外国人都得小心翼翼。

要是想租个房子，那是另一回事，房东认定“我有这个身份，我有这个规矩”，你不用看房，不用看面积，只要看这个岛能不能“收留”你。 要是你真想去看房子，得跳过网银，得走人海。

那些挂牌价高的别墅，往往是一些搞艺术、搞医院、搞学校的老板留下的“后花园”，别看地段好，但门槛忒高，不是一般/平平人能跨过的。真正能蹲到便宜点的，多聚拢在那些原本就是低产田、目前又被填土要么翻新的区域。

比如思明南路和中山路一带，那会儿没多少房，目前有些老破小，加上政府要么中介在搞收储改造，总价可能在个位数，但就是那种“老”字当头的，隔音差、电梯贵，但胜在便宜，适合那些打算把这里当成临时基地、要么纯粹为了养老的人。 说到价格，不能一概而论，得看具体朝向和楼层。

像那著名的海沧山路的房子，老一些的可能真能卖到六、七千就连更高，但也不全是高价房，有些老小区别看楼层低，出于离海边近，空气好，单价可能也就三四千，但通风采光绝对没难题，那是海风灌进来的地方。 自然，也有“捡漏”的机会。有些地方，比如某些刚刚解封的工地、要么之前的拆迁安置房，别看手续不全，但价格确实低。记得之前有些中介在带看，说某些位置只要几万块就能拿到一个挺小的毛坯，那种感觉，像是拿着几块钱的券换了一个住在海边的大院。

不过这种房子，水电费高、物业费贵还得折腾，留给你的只有对价格的极致敏感。 说到“性价比”，鼓浪屿的房价实际上挺能“逗乐”人的。有些房子明明面积只有五十多平，但地段好，加上为了卖个好价钱，装修可能做得比五星级酒店还豪华。

这就害得了个挺有意思的现象：同样的面积，同样的地段，有的卖五十万，有的卖六百，差价大得离谱。你问为啥？出于一个是“海景平层”，一个是“半山景观房”。海景平层别看没法直接看海（要不就你住一楼且门没锁），但那种背山面海的感觉，对心理价位来说，可能比真正的大平层要香。 另外，还要算算隐形账。鼓浪屿的房子，别看买卖撇脱，但持有成本不低。海风是免费的，但要是是那种没有电梯的洋房，爬楼累得连早饭都难吃。水电燃气方面，岛上用电不便宜，特别是冬天，取暖费把好几千块的电费补回来了。再加上物业管理，大量房子得交给中介看，自己住得费事，还得看他们脸色。 总的来说，鼓浪屿的房价，是一笔混合了“梦想”和“现实”的账。

要是你是为了投资，那这里可能不是你算得最清楚的账；但要是只是为了在这里安个家，哪怕买个小破房，把日子过成一首老歌，那种“别看穷，但心不累”的感觉，才是它最真的定价。 有人说是投资，有人说是避风港。

反正到了这里，你会发现，这里的每一分钱，都在和一块海石在对话。